自建房施工合同模板
建房人（甲方）：
承建人（乙方）：
甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。
項目地址： 。
總建筑面積約為 平方米；總建筑高度約 米，總建筑層數 層, 結構。
根據《建筑法》《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
一、承建方式
1.甲方將其建筑主體工程，內墻和外墻的粉刷工程，室內基礎裝修以包工的方式給乙方承建，包工價為180元/平方米（包括人工工資及施工工具），面積以每樓實際面積為準來結算（露臺不計算施工面積，陽臺按1/2計算施工面積）。
2.乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。甲方提供施工用的建筑材料，并負責定期驗收甲方實施的隱蔽工程和房屋竣工驗收，不合格不用；
3.乙方自帶施工工具和設備；
4.乙方施工人員飲食基本自理；
5.建房工期：建房工期為150 工作日，施工日期為簽訂合同之日算起。
二、付款方式：
1.乙方每完成一層建筑主體工程，并經甲方驗收合格后10日內，甲方按照實際面積的70%支付乙方人工費用。
2.乙方完成水、電、氣線路工程，并經甲方驗收合格后10日內，甲方支付乙方總人工費用的10%。
3.乙方完成內墻粉刷、外墻粉刷工程，并經甲方驗收合格后30日內，甲方支付乙方總人工費用的20%。
三、建筑工程要求：
1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
2、詳見建筑工程施工圖作為合同附件。
四、工程質量與驗收
1.乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，若發現圖紙有不合理部分，乙方要及時向甲方提出，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。
2.工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、門等要做到平整、光滑，地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。
3.因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。
五、違約責任和爭議的解決辦法
1.乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2.甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
六、工程其它事項：
1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。
2、工程未盡事宜，雙方隨時協商解決。
3、本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。
七、施工安全要求：
1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工資質，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；
2.乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督；
3.乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用。
4.乙方必須文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、合同的生效與終止：
1.本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同自簽訂之日起生效。
以上合同雙方需共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
聯系方式： 聯系方式：
日期： 日期：
