首先我們看看商業建筑在2013年之前是個什么情況，人們有了余錢投資首選，為什么，當時隨便在哪里只要能開店都是盈利的，什么服裝，餐飲，電氣，家具都十分火爆。商業門面的價格也是不菲的，特別是位置好的地方，一個平方門面價是住宅價格的10倍都很正常。很多開發商會覺得開發一平方米的商業是開房住宅的幾十倍，所以很多樓盤大量涌現了很多大體量的商業綜合體。
可是2013年過后就區別很大了，首先，電商沖擊，微信支付寶的推廣很多人更愿意在網上購物，很少在實體店購買了，實體店的需求由直接銷售慢慢轉化為展示，餐飲也可以網上點外賣了。其次是，前幾年商業的過度開發造成商業門面過多，很多商業門面已近失去了投資意義，還包含很多古鎮，古街。很多商業綜合體隨著時間的流逝資金鏈的斷裂變成了爛尾樓。很多投資客買下的門面已近無從轉手。
那么未來的商業怎么辦，作為一名設計師我覺得，一個項目應該有4%左右的配套商業就足夠了，主要在體現小區的配套上。幾十年前我們體會過人擠人購物的熱鬧情景�，F在已經不復存在了。既然不存在隨著人們生活水平的提高，休閑商業應該增加，應該逐步傳統商業減少。作為住宅小區，場地交通好的地塊設計一層的商業門面即可，用于小區配套。
